12 bis Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 8 553 €/m², supérieur de 22.96 % à celui du n°12 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Dominique à 207 mètres
- - Arcachon à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 442 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1251 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 652 mètres
Ventes au 12 bis Rue Albert 1er
Les 2 ventes au 12 bis Rue Albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Albert 1er, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 8 553 €/m², le 12 bis Rue Albert 1er se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Albert 1er se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 132.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 427 650 € au 12 bis Rue Albert 1er à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 691 € en assurant vous-même les visites, ou 5 346 € si le professionnel les prend en charge.
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