8 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert 1er, affiche un prix moyen de 6 790 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Rue Albert 1er, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ferdinand.
1 niveau - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De Verdun à 225 mètres
- - Arcachon à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 403 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 1217 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert 1er, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue Albert 1er, le prix moyen des maisons s'établit à 7 381 €/m². Avec un prix moyen de 6 790 €/m², le 8 Rue Albert 1er se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert 1er par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Albert 1er se situe 24.27 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 84.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 339 500 € au 8 Rue Albert 1er à Arcachon, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 975 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 57 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 488 € en assurant vous-même les visites, ou 4 244 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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