2 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ambroise Lesueur, affiche un prix moyen de 7 270 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.71 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 313 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 307 mètres
Ventes au 2 Rue Ambroise Lesueur
Une vente a été recensée au 2 Rue Ambroise Lesueur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ambroise Lesueur, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ambroise Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ambroise Lesueur dans son marché local
Prix du 2 Rue Ambroise Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 169 €/m². Avec un prix moyen de 7 270 €/m², le 2 Rue Ambroise Lesueur se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ambroise Lesueur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ambroise Lesueur se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ambroise Lesueur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ambroise Lesueur est de 19.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
