4 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ambroise Lesueur, affiche un prix moyen de 7 173 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ambroise Lesueur, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De La Plage à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 318 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 319 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Ambroise Lesueur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Ambroise Lesueur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Lesueur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ambroise Lesueur, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Lesueur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ambroise Lesueur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ambroise Lesueur dans son marché local
Prix du 4 Rue Ambroise Lesueur par rapport à la voie
Sur Rue Ambroise Lesueur, le prix moyen des appartements s'établit à 7 201 €/m². Avec un prix moyen de 7 173 €/m², le 4 Rue Ambroise Lesueur se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ambroise Lesueur par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 285 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ambroise Lesueur se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 140.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ambroise Lesueur à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ambroise Lesueur est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 8.95 % sur 1 an et baissé de 14.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
