2 Rue André de Fels, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André de Fels, affiche un prix moyen de 8 956 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue André de Fels, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Abatilles à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Abatilles à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue André de Fels
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André de Fels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André de Fels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André de Fels, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André de Fels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André de Fels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André de Fels dans son marché local
Prix du 2 Rue André de Fels par rapport à la voie
Sur Rue André de Fels, le prix moyen des maisons s'établit à 9 695 €/m². Avec un prix moyen de 8 956 €/m², le 2 Rue André de Fels se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André de Fels par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André de Fels se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 143.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 447 800 € au 2 Rue André de Fels à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 195 € en assurant vous-même les visites, ou 5 598 € si le professionnel les prend en charge.
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