4 Rue du Débarcadère, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Débarcadère, affiche un prix moyen de 7 885 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Débarcadère, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Moulleau-Les Abatilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulleau / La Jetée à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Moulleau à 167 mètres
Ventes au 4 Rue du Débarcadère
Les 5 ventes au 4 Rue du Débarcadère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Débarcadère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Débarcadère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Débarcadère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Débarcadère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Débarcadère dans son marché local
Prix du 4 Rue du Débarcadère par rapport à la voie
Sur Rue du Débarcadère, le prix moyen des appartements s'établit à 8 094 €/m². Avec un prix moyen de 7 885 €/m², le 4 Rue du Débarcadère se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Débarcadère par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Débarcadère se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 94.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Débarcadère à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Débarcadère est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 394 250 € au 4 Rue du Débarcadère à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 856 € en assurant vous-même les visites, ou 4 928 € si le professionnel les prend en charge.
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