12 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Stade Matéo Petit, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°19 et de n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 parking - 2575 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0389 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 54 mètres
- - Arcachon à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 287 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 293 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Stade Matéo Petit
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Stade Matéo Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Stade Matéo Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Stade Matéo Petit, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade Matéo Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Stade Matéo Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Stade Matéo Petit dans son marché local
Prix du 12 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Matéo Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 12 Rue du Stade Matéo Petit se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Stade Matéo Petit se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 90.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Stade Matéo Petit à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Stade Matéo Petit est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
