4 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Stade Matéo Petit, affiche un prix moyen de 6 678 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°7 et de n°7 c.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Stade Matéo Petit, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 2595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0391 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mouettes à 120 mètres
- - Arcachon à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 345 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 351 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Stade Matéo Petit
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Stade Matéo Petit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Stade Matéo Petit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Stade Matéo Petit, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade Matéo Petit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Stade Matéo Petit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Stade Matéo Petit dans son marché local
Prix du 4 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à la voie
Sur Rue du Stade Matéo Petit, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 6 678 €/m², le 4 Rue du Stade Matéo Petit se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Stade Matéo Petit par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Stade Matéo Petit se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 124.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Stade Matéo Petit à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Stade Matéo Petit est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
