3 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Duchenne, affiche un prix moyen de 8 155 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 3 Rue Duchenne, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De L'aiguillon à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 840 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 847 mètres
- - Ecole primaire Les Mouettes à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Duchenne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Duchenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Duchenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Duchenne, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duchenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Duchenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Duchenne dans son marché local
Prix du 3 Rue Duchenne par rapport à la voie
Sur Rue Duchenne, le prix moyen des maisons s'établit à 7 647 €/m². Avec un prix moyen de 8 155 €/m², le 3 Rue Duchenne se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Duchenne par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Duchenne se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 261.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
