22 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Méran, affiche un prix moyen de 7 065 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°19 mais supérieur de 9.74 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Georges Méran, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 102 mètres
- - Arcachon à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 595 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 454 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 800 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Méran
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Méran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Méran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Méran, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Méran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Méran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Méran dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Méran par rapport à la voie
Sur Rue Georges Méran, le prix moyen des appartements s'établit à 7 075 €/m². Avec un prix moyen de 7 065 €/m², le 22 Rue Georges Méran se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Méran par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Georges Méran se situe 2.86 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 137 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Georges Méran à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Georges Méran est de 19.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
