10 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 399 €

de 7 602 € à 10 175 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 399 €/m², supérieur de 8.29 % à celui du n°15 et de 2.54 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 10 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0358 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 327 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 164 mètres
- Arcachon à 908 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1404 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1219 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 183 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 130 mètres

Ventes au 10 Rue Léo Neveu

Les 0 ventes au 10 Rue Léo Neveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Léo Neveu dans son marché local

Prix du 10 Rue Léo Neveu par rapport à la voie

Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 619 €/m². Avec un prix moyen de 8 399 €/m², le 10 Rue Léo Neveu se situe 10.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Léo Neveu se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 115.91 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Desbiey, 33120 Arcachon(7,314 €)

Rue du Docteur Da Cruz Texeira, 33120 Arcachon(6,727 €)

Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon(6,941 €)

Cours Tartas, 33120 Arcachon(7,249 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Léo Neveu

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Léo Neveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.