6 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Léo Neveu, affiche un prix moyen de 7 668 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°15 mais supérieur de 1.64 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 173 mètres
- - Arcachon à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1419 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 152 mètres
Ventes au 6 Rue Léo Neveu
Les 2 ventes au 6 Rue Léo Neveu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Léo Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Léo Neveu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Léo Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix du 6 Rue Léo Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 394 €/m². Avec un prix moyen de 7 668 €/m², le 6 Rue Léo Neveu se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Léo Neveu se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 157.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Léo Neveu à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Léo Neveu est de 19.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.34 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
