18 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 059 €

de 5 110 € à 10 018 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 7 059 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°20 et de 1.34 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 18 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 244 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 158 mètres
- Arcachon à 886 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1350 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1165 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 126 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 64 mètres

Ventes au 18 Rue Léo Neveu

Les 0 ventes au 18 Rue Léo Neveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Léo Neveu dans son marché local

Prix du 18 Rue Léo Neveu par rapport à la voie

Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des appartements s'établit à 7 619 €/m². Avec un prix moyen de 7 059 €/m², le 18 Rue Léo Neveu se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Léo Neveu se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 81.47 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 6.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Desbiey, 33120 Arcachon(7,314 €)

Rue du Docteur Da Cruz Texeira, 33120 Arcachon(6,727 €)

Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon(6,941 €)

Cours Tartas, 33120 Arcachon(7,249 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Léo Neveu

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Léo Neveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.