21 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 316 €

de 5 575 € à 10 934 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon, affiche un prix moyen de 8 316 €/m², supérieur de 7.75 % à celui du n°19 bis et de 7.28 % à celui du n°19 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 21 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Ville d'Été.
1 niveau - 1 logement - 21 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Alexandre Dumas à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 147 mètres
- Arcachon à 912 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Marie Bartette à 1397 mètres
- Lycée général et technologique Grand Air à 1212 mètres
- Ecole maternelle Osiris à 172 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 105 mètres

Ventes au 21 Rue Léo Neveu

Les 0 ventes au 21 Rue Léo Neveu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Léo Neveu dans son marché local

Prix du 21 Rue Léo Neveu par rapport à la voie

Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 8 199 €/m². Avec un prix moyen de 8 316 €/m², le 21 Rue Léo Neveu se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde

À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 853 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Léo Neveu se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 144.66 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon baissé de 3.68 % sur 1 an et baissé de 13.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Desbiey, 33120 Arcachon(7,589 €)

Rue du Docteur Da Cruz Texeira, 33120 Arcachon(7,928 €)

Cours Lamarque de Plaisance, 33120 Arcachon(7,681 €)

Cours Tartas, 33120 Arcachon(7,396 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Léo Neveu

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Léo Neveu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.