8 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léo Neveu, affiche un prix moyen de 7 873 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°9 et du 3.13 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
À propos du 8 Rue Léo Neveu, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Ville d'Été.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Baleste Guilhem à 168 mètres
- - Arcachon à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1411 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1226 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 141 mètres
Ventes au 8 Rue Léo Neveu
Une vente a été recensée au 8 Rue Léo Neveu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léo Neveu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léo Neveu, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Neveu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léo Neveu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léo Neveu dans son marché local
Prix du 8 Rue Léo Neveu par rapport à la voie
Sur Rue Léo Neveu, le prix moyen des maisons s'établit à 8 207 €/m². Avec un prix moyen de 7 873 €/m², le 8 Rue Léo Neveu se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léo Neveu par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des maisons atteint 8 945 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Léo Neveu se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 248.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arcachon a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 12.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 057 €/m² au deuxième semestre 2019 à 10 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 9 191 €/m² sur la période récente.
