1 Rue Marguerite, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 6 831 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 4.39 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marguerite, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Aiguillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 354 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port D'arcachon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 665 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marguerite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 1 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 981 €/m². Avec un prix moyen de 6 831 €/m², le 1 Rue Marguerite se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marguerite par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marguerite se situe 5.99 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 68.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marguerite à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marguerite est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.37 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 341 550 € au 1 Rue Marguerite à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 539 € en assurant vous-même les visites, ou 4 269 € si le professionnel les prend en charge.
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