29 Rue Marguerite, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 6 530 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°27 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Marguerite, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Aiguillon.
1 niveau - 306 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0874 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0876 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aiguillon à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Elme à 475 mètres
- - Lycée général privé Saint Elme à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Thomas à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Marguerite, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 29 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 995 €/m². Avec un prix moyen de 6 530 €/m², le 29 Rue Marguerite se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Marguerite par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Marguerite se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 119.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Marguerite à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Marguerite est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
