18 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mauvezin, affiche un prix moyen de 8 325 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 162 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1265 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 211 mètres
- - Arcachon à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 983 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 828 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Mauvezin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Mauvezin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mauvezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mauvezin, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mauvezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mauvezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mauvezin dans son marché local
Prix du 18 Rue Mauvezin par rapport à la voie
Sur Rue Mauvezin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 325 €/m², le 18 Rue Mauvezin se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mauvezin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mauvezin se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 179.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mauvezin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mauvezin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
