3 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mauvezin, affiche un prix moyen de 8 451 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mauvezin, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0868 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Casino Arcachon à 277 mètres
- - Arcachon à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 913 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 617 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 763 mètres
Ventes au 3 Rue Mauvezin
Une vente a été recensée au 3 Rue Mauvezin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mauvezin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mauvezin, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mauvezin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Mauvezin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mauvezin dans son marché local
Prix du 3 Rue Mauvezin par rapport à la voie
Sur Rue Mauvezin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 354 €/m². Avec un prix moyen de 8 451 €/m², le 3 Rue Mauvezin se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mauvezin par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 273 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mauvezin se situe 16.2 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 183.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mauvezin à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mauvezin est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.1 % sur 1 an et baissé de 14.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
