1 Rue Molière, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Molière, affiche un prix moyen de 6 907 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°6 et du 5.32 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Molière, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 614 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0383 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'arcachon à 230 mètres
- - Arcachon à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 776 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 855 mètres
Ventes au 1 Rue Molière
Les 6 ventes au 1 Rue Molière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Molière, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Molière dans son marché local
Prix du 1 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 907 €/m², le 1 Rue Molière se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Molière par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Molière se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 131.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Molière à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Molière est de 18.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
