17 Rue Molière, 33120 Arcachon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Molière, affiche un prix moyen de 7 130 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Molière, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 15 parkings - 323 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Office De Tourisme - Ma.at à 175 mètres
- - Arcachon à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Bartette à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 702 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 822 mètres
Ventes au 17 Rue Molière
Les 3 ventes au 17 Rue Molière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Molière, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Molière dans son marché local
Prix du 17 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 7 130 €/m², le 17 Rue Molière se situe 4.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Molière par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Molière se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de Arcachon et 139.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Molière à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Molière est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.74 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.07 % sur 1 an et baissé de 14.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
