23 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Thomas Illyricus, affiche un prix moyen de 7 304 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°25 mais supérieur de 11.55 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Thomas Illyricus, 33120 Arcachon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Ville d'Été à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 19 parkings - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basilique Notre-Dame à 184 mètres
- - Arcachon à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1498 mètres
- - Ecole maternelle Osiris à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Thomas Illyricus
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Thomas Illyricus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Thomas Illyricus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Thomas Illyricus, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thomas Illyricus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Thomas Illyricus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Thomas Illyricus dans son marché local
Prix du 23 Rue Thomas Illyricus par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Illyricus, le prix moyen des appartements s'établit à 7 216 €/m². Avec un prix moyen de 7 304 €/m², le 23 Rue Thomas Illyricus se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Thomas Illyricus par rapport à Arcachon et à Gironde
À Arcachon, le prix moyen des appartements atteint 7 266 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Thomas Illyricus se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de Arcachon et 79.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Thomas Illyricus à Arcachon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Thomas Illyricus est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Arcachon, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arcachon a baissé de 9.19 % sur 1 an et baissé de 14.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 522 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 633 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 001 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 200 € au 23 Rue Thomas Illyricus à Arcachon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 130 € en assurant vous-même les visites, ou 4 565 € si le professionnel les prend en charge.
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