28 Allée des Alouettes, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Allée des Alouettes, affiche un prix moyen de 4 904 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°11 et de n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Allée des Alouettes, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 981 mètres
- - Ecole élémentaire à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Allée des Alouettes
Aucune vente n'a été recensée au 28 Allée des Alouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Allée des Alouettes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Allée des Alouettes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Alouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Allée des Alouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Allée des Alouettes dans son marché local
Prix du 28 Allée des Alouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Alouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 904 €/m², le 28 Allée des Alouettes se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Allée des Alouettes par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Allée des Alouettes se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Arès et 117.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Allée des Alouettes à Arès
Le loyer moyen estimé au 28 Allée des Alouettes est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
