23 Avenue de la Gare, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 363 €/m², supérieur de 9.16 % à celui du n°32 et du 3.88 % à celui du n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 23 Avenue de la Gare, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arès Gare à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 586 mètres
- - Ecole élémentaire à 645 mètres
Ventes au 23 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 23 Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 586 €/m². Avec un prix moyen de 4 363 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Arès et 93.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
