22 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Plage, 33740 Arès, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², inférieur de 14.2 % à celui du n°20 et de 18.24 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1365 mètres
- - Ecole élémentaire à 1425 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Plage
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 700 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 22 Avenue de la Plage se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Plage se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Arès et 27.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue de la Plage
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue de la Plage apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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