22 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 4 000 €/m², inférieur de 16 % à celui du n°20 et de n°47 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Avenue de la Plage, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 1 logement - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1365 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Plage
Les 2 ventes au 22 Avenue de la Plage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Plage, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des maisons s'établit à 4 440 €/m². Avec un prix moyen de 4 000 €/m², le 22 Avenue de la Plage se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Plage par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Plage se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de Arès et 8.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.78 % sur 1 an et baissé de 12.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 000 € au 22 Avenue de la Plage à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 000 € en assurant vous-même les visites, ou 2 500 € si le professionnel les prend en charge.
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