47 bis Avenue de la Plage, 33740 Arès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 bis Avenue de la Plage, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°16 bis et de n°41.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 bis Avenue de la Plage, 33740 Arès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xiv Juillet à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1342 mètres
Absence de ventes récentes au 47 bis Avenue de la Plage
Aucune vente n'a été recensée au 47 bis Avenue de la Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 bis Avenue de la Plage, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 bis Avenue de la Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 bis Avenue de la Plage dans son marché local
Prix du 47 bis Avenue de la Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 47 bis Avenue de la Plage se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 bis Avenue de la Plage par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des appartements atteint 4 445 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 bis Avenue de la Plage se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Arès et 5.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 bis Avenue de la Plage à Arès
Le loyer moyen estimé au 47 bis Avenue de la Plage est de 17.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.8 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Arès, qui est de 18.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arès a baissé de 1.74 % sur 1 an et baissé de 9.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 478 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 263 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 47 bis Avenue de la Plage à Arès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge.
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