25 ter Avenue du Port, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue du Port, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 0.54 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 25 ter Avenue du Port, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ancienne Mairie à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 800 mètres
- - Ecole élémentaire à 858 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Avenue du Port
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Avenue du Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Avenue du Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Avenue du Port, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue du Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue du Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue du Port dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue du Port par rapport à la voie
Sur Avenue du Port, le prix moyen des maisons s'établit à 4 452 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 25 ter Avenue du Port se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue du Port par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 689 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Avenue du Port se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Arès et 81.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.8 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
