32 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 5 099 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 32 Avenue Vincent Van Gogh, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Arès.
1 niveau - 27 logements - 3492 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0011 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0015 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire à 1063 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Vincent Van Gogh
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Vincent Van Gogh au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Vincent Van Gogh, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 32 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Avenue Vincent Van Gogh, le prix moyen des maisons s'établit à 5 171 €/m². Avec un prix moyen de 5 099 €/m², le 32 Avenue Vincent Van Gogh se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Vincent Van Gogh par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 4 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Vincent Van Gogh se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Arès et 126.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès a baissé de 9.69 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
