38 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 38 Rue de Hautebelle, 33740 Arès
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Arès.
2 niveaux - 3 logements - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0212 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Des Champs à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle W. Bordes Sue à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 313 mètres
Ventes au 38 Rue de Hautebelle
Les 0 ventes au 38 Rue de Hautebelle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Hautebelle dans son marché local
Prix du 38 Rue de Hautebelle par rapport à la voie
Sur Rue de Hautebelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 114 €/m². Avec un prix moyen de 4 137 €/m², le 38 Rue de Hautebelle se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Hautebelle par rapport à Arès et à Gironde
À Arès, le prix moyen des maisons atteint 5 081 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue de Hautebelle se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Arès et 21.71 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arès baissé de 2.26 % sur 1 an et baissé de 5.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 202 €/m² au premier semestre 2020 à 5 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de Hautebelle
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de Hautebelle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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