12 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Allée de Cardolle, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°4 bis et de n°14.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 46 parkings - 450 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cardolle Pei à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 491 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée de Cardolle
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée de Cardolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée de Cardolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée de Cardolle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Cardolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée de Cardolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée de Cardolle dans son marché local
Prix du 12 Allée de Cardolle par rapport à la voie
Sur Allée de Cardolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 551 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 12 Allée de Cardolle se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée de Cardolle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée de Cardolle se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 7.83 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée de Cardolle à Audenge
Le loyer moyen estimé au 12 Allée de Cardolle est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 12 Allée de Cardolle à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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