14 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée de Cardolle, affiche un prix moyen de 3 675 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 2.83 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 66 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée de Cardolle, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
2 niveaux - 66 logements - 88 parkings - 2561 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hamm à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 581 mètres
- - Elisabeth et Robert Badinter à 354 mètres
Ventes au 14 Allée de Cardolle
Les 16 ventes au 14 Allée de Cardolle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée de Cardolle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée de Cardolle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Cardolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée de Cardolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée de Cardolle dans son marché local
Prix du 14 Allée de Cardolle par rapport à la voie
Sur Allée de Cardolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 675 €/m², le 14 Allée de Cardolle se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée de Cardolle par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée de Cardolle se situe 4.17 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 23.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée de Cardolle à Audenge
Le loyer moyen estimé au 14 Allée de Cardolle est de 16.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.52 % sur 1 an et baissé de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
