11 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue du Bas Vallon, affiche un prix moyen de 3 968 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°13 mais identique à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 11 bis Avenue du Bas Vallon, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Audenge.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Elisabeth et Robert Badinter à 1038 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue du Bas Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue du Bas Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bas Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Avenue du Bas Vallon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bas Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue du Bas Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue du Bas Vallon dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à la voie
Sur Avenue du Bas Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 562 €/m². Avec un prix moyen de 3 968 €/m², le 11 bis Avenue du Bas Vallon se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue du Bas Vallon par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des maisons atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue du Bas Vallon se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 76.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Audenge a baissé de 2.16 % sur 1 an et baissé de 18.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 349 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 514 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 764 €/m² sur la période récente.
