3 Rue de la Poix, 33980 Audenge
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poix, affiche un prix moyen de 3 353 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
18 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poix, 33980 Audenge
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 29 logements - 60 parkings - 969 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Braneyre à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Verdier à 698 mètres
- - Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 602 mètres
Ventes au 3 Rue de la Poix
Les 18 ventes au 3 Rue de la Poix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poix, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Poix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poix dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poix par rapport à la voie
Sur Rue de la Poix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 353 €/m², le 3 Rue de la Poix se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poix par rapport à Audenge et à Gironde
À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poix se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Audenge et 17.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poix à Audenge
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poix est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Audenge, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 5.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 650 € au 3 Rue de la Poix à Audenge, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 191 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge.
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