1 Rue Drocera, 33980 Audenge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 853 €

de 3 270 € à 4 939 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 1 Rue Drocera, 33980 Audenge, affiche un prix moyen de 3 853 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.

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À propos du 1 Rue Drocera, 33980 Audenge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Audenge à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 44 parkings - 664 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0090 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maryse Bastié à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Verdier à 949 mètres
- Ecole élémentaire Valeton de Boissiere à 823 mètres

Ventes au 1 Rue Drocera

Les 21 ventes au 1 Rue Drocera constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 avril 2025

128 000 €(4 604 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.8 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

27 août 2019

113 550 €(3 219 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.28 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

28 octobre 2024

154 000 €(3 850 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

8 novembre 2023

136 000 €(3 812 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.68 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

5 août 2024

151 000 €(3 832 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.4 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

16 octobre 2024

118 000 €(3 289 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.88 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

25 octobre 2021

180 000 €(3 000 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

17 mars 2022

180 000 €(3 273 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

13 mai 2020

110 000 €(2 738 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40.18 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

15 février 2022

151 500 €(4 240 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.73 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

14 décembre 2021

230 230 €(4 215 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.62 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

26 août 2021

162 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

27 octobre 2022

223 000 €(3 717 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

19 mars 2025

221 306 €(4 024 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

15 décembre 2023

230 000 €(3 802 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•60.5 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

12 décembre 2022

190 000 €(5 446 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.89 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

3 juillet 2019

127 000 €(2 265 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•56.06 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

10 novembre 2021

101 000 €(3 644 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.72 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

28 juin 2023

215 000 €(3 915 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.91 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

28 octobre 2019

120 000 €(3 328 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•36.06 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

18 juillet 2019

108 000 €(3 111 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.71 m²

1 Rue Drocera, 33980 Audenge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue Drocera(3 784€)

27 Rue Rene Dumont(3 401€)

17 Rue Rene Dumont(3 390€)

19 Rue Rene Dumont(3 398€)

25 Rue Rene Dumont(3 392€)

23 Rue Rene Dumont(3 390€)

21 Rue Rene Dumont(3 393€)

1 Rue Felix Arnaudin(3 692€)

Prix du 1 Rue Drocera dans son marché local

Prix du 1 Rue Drocera par rapport à la voie

Sur Rue Drocera, le prix moyen des appartements s'établit à 3 827 €/m². Avec un prix moyen de 3 853 €/m², le 1 Rue Drocera se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Drocera par rapport à Audenge et à Gironde

À Audenge, le prix moyen des appartements atteint 3 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Drocera se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Audenge et 0.95 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Audenge baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 786 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 583 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cournalet-Ouest, 33980 Audenge(3,699 €)

Route de Bordeaux, 33980 Audenge(3,744 €)

Rue Felix Arnaudin, 33980 Audenge(3,696 €)

Rue Rene Dumont, 33980 Audenge(3,396 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Drocera

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Drocera apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.