13 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 18.61 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
6 niveaux - 19 logements - 481 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 372 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 1122 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 379 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 846 mètres
Ventes au 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Les 6 ventes au 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Bègles et 0.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Antoine de Saint-Exupéry est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.13 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
