8 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry, affiche un prix moyen de 2 764 €/m², supérieur de 9.29 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Birambits à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 896 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lyc. Vaclav Havel à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 392 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 876 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry dans son marché local
Prix du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à la voie
Sur Allée Antoine de Saint-Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry se situe 21.96 % en dessous de la moyenne de Bègles et 7.28 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Antoine de Saint-Exupéry est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
