14 Allée des Pruniers, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Allée des Pruniers, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Allée des Pruniers, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Le Prêche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 70 logements - 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0903 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres Neuves à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 970 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Allée des Pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 14 Allée des Pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Allée des Pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Allée des Pruniers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée des Pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée des Pruniers dans son marché local
Prix du 14 Allée des Pruniers par rapport à la voie
Sur Allée des Pruniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 14 Allée des Pruniers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée des Pruniers par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Allée des Pruniers se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Bègles et 10.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Allée des Pruniers à Bègles
Le loyer moyen estimé au 14 Allée des Pruniers est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.19 % sur 1 an et baissé de 1.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
