Rue des Terres Neuves, 33130 Bègles
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Terres Neuves, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 342 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Terres Neuves dans son marché local
Prix Rue des Terres Neuves par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 535 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Terres Neuves se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Bègles et 11.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Terres Neuves à Bègles
Le loyer moyen estimé Rue des Terres Neuves est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 9.98 % sur 1 an et baissé de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Terres Neuves
Les ventes enregistrées Rue des Terres Neuves témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Terres Neuves
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Belle Rose à 144 mètres
- - Bègles à 1507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 2225 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1280 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 787 mètres
- - Ecole maternelle Saint Maurice à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 683 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Terres Neuves
Adresses Rue des Terres Neuves
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Terres Neuves, classées par tranches de numéros.
