8 Avenue Danielle Mitterrand, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Danielle Mitterrand, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4 bis.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Danielle Mitterrand, 33130 Bègles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Václav Havel à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Vaclav Haval à 128 mètres
- - Collège Pablo Neruda à 979 mètres
- - Lycée polyvalent Vaclav Havel à 119 mètres
- - Ecole primaire Prévert à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Danielle Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Danielle Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Danielle Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Danielle Mitterrand, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danielle Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Danielle Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Danielle Mitterrand dans son marché local
Prix du 8 Avenue Danielle Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Danielle Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 394 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 8 Avenue Danielle Mitterrand se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Danielle Mitterrand par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des appartements atteint 3 544 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Danielle Mitterrand se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Bègles et 15.87 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Danielle Mitterrand à Bègles
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Danielle Mitterrand est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bègles a augmenté de 10.26 % sur 1 an et baissé de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 634 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 750 € au 8 Avenue Danielle Mitterrand à Bègles, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 538 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 24 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 269 € en assurant vous-même les visites, ou 2 134 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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