13 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Farvarque, affiche un prix moyen de 4 418 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Farvarque, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Raze à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 365 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Raze à 178 mètres
- - Bègles à 1150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 266 mètres
- - Ecole maternelle La Ferrade à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Farvarque
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Farvarque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Farvarque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Farvarque, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Farvarque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Farvarque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Farvarque dans son marché local
Prix du 13 Avenue Farvarque par rapport à la voie
Sur Avenue Farvarque, le prix moyen des maisons s'établit à 4 168 €/m². Avec un prix moyen de 4 418 €/m², le 13 Avenue Farvarque se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Farvarque par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue Farvarque se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 95.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Farvarque à Bègles
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Farvarque est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bègles, qui est de 17.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
