11 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 26.97 % à celui du n°13 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
2 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 129 mètres
- - Bègles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 180 mètres
Ventes au 11 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 11 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 11 Avenue Jules Guesde se situe 18.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jules Guesde se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 17.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 600 € au 11 Avenue Jules Guesde à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 695 € si le professionnel les prend en charge.
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