11 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 11 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 129 mètres
- - Bègles à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 209 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 180 mètres
Ventes au 11 Avenue Jules Guesde
Les 2 ventes au 11 Avenue Jules Guesde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 4 392 €/m², le 11 Avenue Jules Guesde se situe 20.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 002 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Jules Guesde se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 28.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 18.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Avenue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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