14 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 257 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°14 bis et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 141 mètres
- - Bègles à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 218 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 176 mètres
Ventes au 14 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 14 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Jules Guesde, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 14 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 257 €/m², le 14 Avenue Jules Guesde se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Jules Guesde se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Bègles et -11.37 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 850 € au 14 Avenue Jules Guesde à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 143 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 071 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge.
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