16 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 2.85 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1917,
À propos du 16 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1917, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 156 mètres
- - Bègles à 1117 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 239 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 198 mètres
Ventes au 16 Avenue Jules Guesde
Une vente a été recensée au 16 Avenue Jules Guesde. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Jules Guesde, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 16 Avenue Jules Guesde se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue Jules Guesde se situe 11.73 % en dessous de la moyenne de Bègles et 55.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
