20 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°22 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 20 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 172 mètres
- - Bègles à 1137 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 259 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Jules Guesde, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 20 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 20 Avenue Jules Guesde se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue Jules Guesde se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de Bègles et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
