22 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², inférieur de 1.11 % à celui du n°20 et de 2.61 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0614 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 414 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 180 mètres
- - Bègles à 1147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1940 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1417 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 270 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 22 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 22 Avenue Jules Guesde se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Jules Guesde se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Bègles et -0.26 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Avenue Jules Guesde
Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Jules Guesde apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
