34 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 560 €/m², supérieur de 2.06 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 34 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Prêche.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1015 - Feuille 000AK, - Parcelle n°1017 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 430 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 227 mètres
- - Bègles à 1199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1988 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1420 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 34 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 560 €/m², le 34 Avenue Jules Guesde se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue Jules Guesde se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Bègles et 4.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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