32 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°34 mais supérieur de 1.48 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 32 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Piscine municipale - établissement de bains-douches à 423 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 218 mètres
- - Bègles à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda à 1979 mètres
- - Collège Marcellin Berthelot à 1419 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 312 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 32 Avenue Jules Guesde se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 4 009 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jules Guesde se situe 13 % en dessous de la moyenne de Bègles et 2.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles baissé de 3.2 % sur 1 an et baissé de 17.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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