32 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°34 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Le Prêche.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 218 mètres
- - Bègles à 1189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 312 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jules Guesde, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 32 Avenue Jules Guesde se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jules Guesde se situe 10.77 % en dessous de la moyenne de Bègles et -3.48 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 32 Avenue Jules Guesde à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge.
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