7 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°10 et du 1.07 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 7 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sembat.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 114 mètres
- - Bègles à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jules Guesde, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 7 Avenue Jules Guesde se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jules Guesde se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de Bègles et 54.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
