9 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Jules Guesde, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Sembat.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 120 mètres
- - Bègles à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Emile Combes à 194 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jules Guesde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 3 636 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 9 Avenue Jules Guesde se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jules Guesde par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Jules Guesde se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Bègles et -6.34 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.02 % sur 1 an et baissé de 18.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 100 € au 9 Avenue Jules Guesde à Bègles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 605 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 303 € en assurant vous-même les visites, ou 2 151 € si le professionnel les prend en charge.
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