14 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Lucien Lerousseau, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², supérieur de 38.07 % à celui du n°16 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1929,
À propos du 14 Avenue Lucien Lerousseau, 33130 Bègles
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Centujean.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1096 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Liberté à 97 mètres
- - Bègles à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcellin Berthelot à 977 mètres
- - Lycée professionnel Emile Combes à 574 mètres
- - Ecole maternelle Boileau à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 362 mètres
Ventes au 14 Avenue Lucien Lerousseau
Les 2 ventes au 14 Avenue Lucien Lerousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Lucien Lerousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Lucien Lerousseau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Lucien Lerousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Lucien Lerousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Lucien Lerousseau dans son marché local
Prix du 14 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à la voie
Sur Avenue Lucien Lerousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 261 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 14 Avenue Lucien Lerousseau se situe 28.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Lucien Lerousseau par rapport à Bègles et à Gironde
À Bègles, le prix moyen des maisons atteint 3 964 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue Lucien Lerousseau se situe 37.79 % au-dessus de la moyenne de Bègles et 142.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bègles a baissé de 4.29 % sur 1 an et baissé de 18.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 883 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 142 €/m² au premier semestre 2025.
